ID_CONTENT 6

Vendre en Viager ? Une définition ? Trevi vous explique tout

La vente en viager est un contrat par lequel le propriétaire (le crédirentier) vend à un acquéreur (le débirentier) un bien immeuble, moyennant paiement d’un prix converti en un capital de départ, appelé Bouquet, le solde étant payé sous forme de rentes viagères non taxées.

Découvrez le vocabulaire du viager arrow-top-right-red

Pourquoi vendre en viager ?

Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt.

1.

1. Facteurs patrimoniaux

Demande croissante émanant de propriétaires âgés voulant régler la cession d’une partie de leur patrimoine de leur vivant.

2.

2. Facteurs économiques

Une retraite parfois insuffisante, des dépenses quotidiennes en hausse, des coûts d’entretien d’un bien chaque jour plus élevés.

3.

3. Facteurs sociologiques

Allongement de la durée de vie en corollaire à l’ère du « Papy Boom » et donc du nombre de pensionnés.

4.

4. Facteurs conjoncturels

La crise financière et de l’Euro et conjointement une certaine méfiance envers les banques.

Les 2 types de Viager

Libre ou occupé

Viager libre

Vous libérez votre bien

  • Revenu régulier sans les inconvénients d’une gestion locative

  • Aucune charge, impôt, ni taxe ou précompte immobilier à payer

  • Obtention d’un prix de vente revu à la hausse, selon l’âge du vendeur

 

Vous restez dans votre bien

  • Bénéficiez d’une rente tout en habitant dans votre logement

  • Se décharger d’une partie des travaux de rénovations importants

  • Louer votre bien et percevoir les loyers si vous quittez anticipativement

Concrètement, comment cela se passe-t-il ?

Étape 1

Vous nous contactez par téléphone au 02/343.22.40 ou via notre formulaire.

Étape 2

Nous réalisons une première analyse et fixons un rendez-vous à votre meilleure convenance.

Étape 3

Nous estimons la valeur de votre bien en accord avec votre notaire, nous établissons le calcul de votre rente et votre bouquet.

Étape 4

Nous signons un contrat de mise en vente. Nous lançons un programme publicitaire et nous publions votre bien sur le site de nos 35 partners. Le dossier de votre bien est transmis à tous nos candidats acquéreurs.

Étape 5

Nous organisons des visites toujours accompagnées. Nous récoltons les offres et analysons la solvabilité des candidats acquéreurs.

Étape 6

Nous préparons un compromis de vente que nous soumettons à votre notaire.

Étape 7

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire et nous nous occupons du calcul de l’indexation de votre rente tout au long du viager.

Ils ont fait confiance à Trevi Viager.

Découvrez les témoignages de nos clients en viager

Voir les commentaires écrits arrow-top-right-red

En viager

 

Nos clients témoignent

 

Nicolas et Evelyne S.

Ma femme et moi souhaitions garder l'usufruit de la Villa que nous avions fait construire quelques années auparavant. TREVI nous a renseigné sur son département Viager qui permettait cette occupation en vendant la nue-propriété de notre bien. Après quelques semaines de commercialisation, nous sommes passés devant le Notaire suite à l'offre que nous avons reçue par leur biais. Depuis lors, nous avons perçu un bouquet de 40.000€ à l'acte de vente et une rente mensuelle qui correspond à nos besoins quotidiens. Nous sommes bien sûr ravis de rester chez nous !

R. et M . Moens

Nous tenons à remercier le département Trevi Viager pour son travail, son professionnalisme et toute la discrétion qu’il a apporté à notre dossier. Nous en sommes pleinement satisfaits.

Mr et Mme Stevens

Nous vous remercions vivement pour votre professionnalisme et votre efficacité. Nous avions contacté une autre agence pour vendre notre villa de manière classique, sans succès. Nous avons contacté Trevi Viager et en moins de 2 semaines, le bien était vendu . Bravo encore pour votre intervention, je vous recommanderai certainement.

Thibault G.

Je cherchais un viager libre et la personne, qui n'avait pas d'héritier direct, souhaitait vendre une maison qu'elle n'occupait pas tout en conservant un revenu mensuel convenable. Nous y avons tous les deux trouvé notre compte : j'ai pu y habiter dès l'acte authentique de vente, et grâce à la rente que je lui payais, la propriétaire a pu aller dans une meilleure maison de repos. Nous restons en contact et nous entendons très bien.

Me Thierry de ROCHELEE

Je profite de l’occasion pour vous remercier bien sincèrement pour votre efficacité et votre disponibilité. Pour moi, c’est toujours un très grand plaisir de traiter des dossiers avec vous : votre expérience et votre compétence m’ont toujours inspiré beaucoup de respect et d’estime à votre égard.

Intéressé par le viager à Liège ou ses alentours ? 

Contactez-nous pour plus d'informations

TREVI LIEGE
Rue Charles Magnette 24/40, 4000 Liège

Lun 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Mar 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Mer 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Jeu 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Ven 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Sam 10h - 14h + RDV

* Champs obligatoires

Nos agences

Nos 35 agences en Belgique

Saint-Gilles Bruxelles Auderghem Laeken Bruxelles (Ixelles)

PuursWillebroekDeinzeGandKnokke-HeistLouvainLiedekerkeAnversGandVilvoorde

Rhode-Saint-Genèse / WaterlooTubizeEnghienSoigniesNamurWaremmeCharleroiLiègeNivellesLa Hestre (Manage)ArlonBoussuHuyGemblouxEupenGenvalCourt-Saint-Etienne

TREVI LIEGE, active sur les communes suivantes :

Alleur, Angleur, Ans, Awans, Awirs, Barchon, Beaufays, Bellaire, Bierset, Boncelles, Bressoux, Chaudfontaine, Chenee, Cheratte, Clermont-Sous-Huy, Comblain-Au-Pont, Comblain-Fairon, Crisnee, Dolembreux, Ehein, Embourg, Engis, Esneux, Evegnee-Tignee, Ferrieres, Fexhe-Le-Haut-Clocher, Flemalle-Grande, Flemalle-Haute, Fleron, Fooz, Foret, Glain, Gomze-Audoumont, Grace-Hollogne, Grivegnee, Hermee, Herstal, Hody, Hognoul, Horion-Hozemont, Housse, Jemeppe (Liege), Jeneffe (Waremme), Jupille-Sur-Meuse, Lantin, Liege, Limont, Lixhe, Loncin, Louveigne, Magnee, Milmort, Momalle, Mons-Lez-Liege, Montegnee, Neuville-En-Condroz, Othee, Ougree, Paifve, Plainevaux, Poulseur, Queue-Du-Bois, Rocourt, Romsee, Rotheux-Rimiere, Saint-Nicolas, Saive, Seraing, Sprimont, Tavier, Tilff, Tilleur, Vaux-Sous-Chevremont, Velroux, Villers-Aux-Tours, Villers-L' Eveque, Villers-Saint-Simeon, Voroux-Lez-Liers, Vottem, Wandre, Xhoris
Drag