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Vendre en Viager ? Une définition ? Trevi vous explique tout

La vente en viager est un contrat par lequel le propriétaire (le crédirentier) vend à un acquéreur (le débirentier) un bien immeuble, moyennant paiement d’un prix converti en un capital de départ, appelé Bouquet, le solde étant payé sous forme de rentes viagères non taxées.

Découvrez le vocabulaire du viager arrow-top-right-red

Pourquoi vendre en viager ?

Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt.

1.

1. Facteurs patrimoniaux

Demande croissante émanant de propriétaires âgés voulant régler la cession d’une partie de leur patrimoine de leur vivant.

2.

2. Facteurs économiques

Une retraite parfois insuffisante, des dépenses quotidiennes en hausse, des coûts d’entretien d’un bien chaque jour plus élevés.

3.

3. Facteurs sociologiques

Allongement de la durée de vie en corollaire à l’ère du « Papy Boom » et donc du nombre de pensionnés.

4.

4. Facteurs conjoncturels

La crise financière et de l’Euro et conjointement une certaine méfiance envers les banques.

Les 2 types de Viager

Libre ou occupé

Viager libre

Vous libérez votre bien

  • Revenu régulier sans les inconvénients d’une gestion locative

  • Aucune charge, impôt, ni taxe ou précompte immobilier à payer

  • Obtention d’un prix de vente revu à la hausse, selon l’âge du vendeur

 

Vous restez dans votre bien

  • Bénéficiez d’une rente tout en habitant dans votre logement

  • Se décharger d’une partie des travaux de rénovations importants

  • Louer votre bien et percevoir les loyers si vous quittez anticipativement

Concrètement, comment cela se passe-t-il ?

Étape 1

Vous nous contactez par téléphone au 02/343.22.40 ou via notre formulaire.

Étape 2

Nous réalisons une première analyse et fixons un rendez-vous à votre meilleure convenance.

Étape 3

Nous estimons la valeur de votre bien en accord avec votre notaire, nous établissons le calcul de votre rente et votre bouquet.

Étape 4

Nous signons un contrat de mise en vente. Nous lançons un programme publicitaire et nous publions votre bien sur le site de nos 35 partners. Le dossier de votre bien est transmis à tous nos candidats acquéreurs.

Étape 5

Nous organisons des visites toujours accompagnées. Nous récoltons les offres et analysons la solvabilité des candidats acquéreurs.

Étape 6

Nous préparons un compromis de vente que nous soumettons à votre notaire.

Étape 7

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire et nous nous occupons du calcul de l’indexation de votre rente tout au long du viager.

Ils ont fait confiance à Trevi Viager.

Découvrez les témoignages de nos clients en viager

Voir les commentaires écrits arrow-top-right-red

En viager

 

Nos clients témoignent

 

Mme Van Vlaenderen

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre efficacité et le suivi que vous avez apporté lors de la vente de mon appartement. J’apprécie beaucoup le fait que vous teniez toujours vos promesses et engagements, notamment en vous occupant de l’indexation de la rente chaque année tout au long de mon viager.

Mr El Haik

Bonjour Monsieur, Je vous remercie encore pour votre support et votre aide précieuse dans le cadre de la vente de mon appartement en viager.

Andrée B.

Grâce à la vente en viager de mon appartement, une somme de 25.000 € m'a été octroyée! J'ai pu alors financer les rénovations en cours de mon intérieur, placer de l'argent et en donner à mes héritiers. Je ne paie plus mes charges de copropriété et mes revenus supplémentaires s'ajoutent à ma petite pension. La décision de confier cette commercialisation à TREVI a changé positivement mon quotidien et je les en remercie.

R. et M . Moens

Nous tenons à remercier le département Trevi Viager pour son travail, son professionnalisme et toute la discrétion qu’il a apporté à notre dossier. Nous en sommes pleinement satisfaits.

Thibault G.

Je cherchais un viager libre et la personne, qui n'avait pas d'héritier direct, souhaitait vendre une maison qu'elle n'occupait pas tout en conservant un revenu mensuel convenable. Nous y avons tous les deux trouvé notre compte : j'ai pu y habiter dès l'acte authentique de vente, et grâce à la rente que je lui payais, la propriétaire a pu aller dans une meilleure maison de repos. Nous restons en contact et nous entendons très bien.

Intéressé par le viager à Liège ou ses alentours ? 

Contactez-nous pour plus d'informations

TREVI LIEGE
Rue Charles Magnette 24/40, 4000 Liège

Lun 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Mar 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Mer 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Jeu 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Ven 09h30 - 12h30 / 13h30 - 17h30
Sam 10h - 14h + RDV

* Champs obligatoires

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